[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"job-496415":3,"similar-jobs-496415":38},{"id":4,"title":5,"slug":6,"description":7,"company":8,"addresses":13,"workfields":15,"education":19,"employment":22,"salary":25,"answer_form_iframe_url":26,"share_links":27,"open_graph_tags":32,"meta_tags":36},496415,"Real Estate Controller","real-estate-controller","\u003Cp>Růst Form Factory s sebou přináší také stále více nájemních smluv a investic do nových i stávajících klubů. Potřebujeme proto někoho, kdo nám pomůže dostat tuto oblast do systému – od přehledu nad smlouvami a důležitými termíny až po jejich další správu. Nečeká tě hotový proces ani přesně daný postup. Naopak budeš mít možnost celý systém nastavit, hledat způsoby, jak ho dělat lépe, a postupně ho přizpůsobovat tomu, jak Form Factory dál roste.\u003C/p>\u003Cp>\u003Cstrong>ZA CO BUDEŠ ZODPOVÍDAT\u003C/strong>\u003C/p>\u003Cp>\u003Cstrong>Nájemní smlouvy a jejich ekonomika\u003C/strong>\u003C/p>\u003Cul>\u003Cli>Vytvoříš a budeš spravovat centrální evidenci všech nájemních smluv tak, abychom měli všechny důležité informace na jednom místě.\u003C/li>\u003Cli>Zajistíš evidenci obchodních podmínek každé smlouvy – příspěvky pronajímatelů, období bez nájemného, indexaci, nájemné podle obratu, poplatky za služby, jistoty nebo bankovní záruky.\u003C/li>\u003Cli>Budeš hlídat klíčové termíny, jako jsou indexace, výpovědní lhůty, možnosti prodloužení nebo předčasného ukončení smlouvy.\u003C/li>\u003C/ul>\u003Cp>\u003Cstrong>Investice a jejich návratnost\u003C/strong>\u003C/p>\u003Cul>\u003Cli>Připravíš business case pro nové kluby a rekonstrukce stávajících – investiční návrhy, ROI, NPV a dobu návratnosti.\u003C/li>\u003Cli>Budeš modelovat dopad každé rekonstrukce do P&L, včetně nákladů spojených s uzavřením klubu během realizace.\u003C/li>\u003Cli>Po dokončení projektu vyhodnotíš skutečné výsledky oproti plánu a využiješ získané poznatky pro další projekty.\u003C/li>\u003C/ul>\u003Cp>\u003Cstrong>Reporting a účetnictví\u003C/strong>\u003C/p>\u003Cul>\u003Cli>Převezmeš odpovědnost za oblast IFRS 16 – aktiva z práva k užívání, závazky z nájmů, změny nájemních smluv a podklady pro audit.\u003C/li>\u003Cli>Budeš připravovat pravidelný reporting pro management – rozpočet vs. skutečnost, poměr nájemného k tržbám jednotlivých klubů a výhled cash flow souvisejícího s nájemným.\u003C/li>\u003Cli>Budeš mít na starosti finanční podklady pro jednání s pronajímateli a pomůžeš nám přesně určit, kde máme prostor pro vyjednávání a kde už ne.\u003C/li>\u003C/ul>\u003Cp>\u003Cstrong>Business partnering\u003C/strong>\u003C/p>\u003Cul>\u003Cli>Budeš finančním partnerem pro týmy expanze, provozu a projektového řízení.\u003C/li>\u003Cli>Budeš úzce spolupracovat s CFO a Head of Finance.\u003C/li>\u003C/ul>\u003Cp>\u003Cstrong>KOHO HLEDÁME\u003C/strong>\u003C/p>\u003Cul>\u003Cli>Minimálně 3 roky zkušeností v controllingu, transaction advisory nebo auditu – ideálně u developera, v oblasti real estate, retailu nebo v některé ze společností Big 4.\u003C/li>\u003Cli>Praktickou znalost IFRS 16.\u003C/li>\u003Cli>Schopnost přečíst nájemní smlouvu a identifikovat její ekonomické dopady, včetně těch, které nejsou v dokumentu uvedeny na první pohled.\u003C/li>\u003Cli>Pokročilou znalost Excelu a finančního modelování (NPV, IRR, payback, citlivostní analýza).\u003C/li>\u003Cli>Strukturované myšlení a schopnost vytvořit systém tam, kde dnes žádný není.\u003C/li>\u003Cli>Češtinu a angličtinu na profesionální pracovní úrovni.\u003C/li>\u003C/ul>\u003Cp>\u003Cstrong>Výhodou bude\u003C/strong>\u003C/p>\u003Cul>\u003Cli>Zkušenost z retailu, hospitality nebo fitness sítě – tedy prostředí s velkým počtem menších jednotek namísto jednoho velkého objektu.\u003C/li>\u003Cli>Zkušenost se zaváděním systému pro správu nájemních smluv.\u003C/li>\u003Cli>Znalost Power BI, SQL nebo dalších nástrojů pro práci s daty nad rámec Excelu.\u003C/li>\u003Cli>Zkušenost s expanzí a otevíráním nových poboček/provozoven.\u003C/li>\u003C/ul>\u003Cp>\u003Cstrong>CO TI ZA TO NABÍZÍME\u003C/strong>\u003C/p>\u003Cul>\u003Cli>Příležitost být součástí největší fitness společnosti v Česku a podílet se na jejím dalším růstu.\u003C/li>\u003Cli>Samostatnou a zodpovědnou roli, ve které budeš mít prostor věci nastavovat, ovlivňovat a posouvat.\u003C/li>\u003Cli>Možnost vidět přímý dopad své práce na rozvoj našich klubů a investic.\u003C/li>\u003Cli>Stabilní zázemí rostoucí společnosti a moderní prostředí fitness a sportu\u003C/li>\u003Cli>Vstup do klubů Form Factory, členství pro osobu blízkou, MultiSport karta\u003C/li>\u003Cli>Dodatkovou dovolenou a volné dny v podobě Sick days & My days\u003C/li>\u003Cli>Stravenkový paušál\u003C/li>\u003Cli>Cílené firemní vzdělávání a možnost se ve společnosti rozvíjet\u003C/li>\u003Cli>Firemní akce a pestrou a neformální firemní kulturu\u003C/li>\u003C/ul>\u003Cp>Hledáme člověka, který se nebojí převzít odpovědnost za komplexní oblast, nastavit v ní fungující procesy a postupně ji posouvat dál. Čeká tě prostor přicházet s vlastními nápady, zlepšovat věci kolem sebe a vidět konkrétní výsledky své práce.\u003C/p>",{"id":9,"name":10,"logo":11,"about":12},8950,"Form Factory s.r.o.","https://app.recruitis.io/file/f02ee62b59c0fb1b400d5b2a421f307e","Jsme leadrem v oboru fitness a wellness v České republice. Provozujeme 23 klubů v Praze, 1 v Ostravě, 3 v Brně a 4 v Bratislavě.  V těchto klubech najdete ty nejlepší posilovny, osobní trenéry, nejširší výběr studiových lekcí s exkluzivními Les Mills® programy, relaxační zóny a další.",[14],"Vinohradská 2405, Praha, CZ",[16],{"id":17,"name":18},"704","Controller",{"id":20,"name":21},-1,"Vzdělání není podstatné",{"id":23,"name":24},0,"Práce na plný úvazek",null,"https://app.recruitis.io/answer/form/nN8I6tGQfecUkMJkh2rueshbAU78dd2h/cs?portal=1&csid=1013",{"facebook":28,"twitter":29,"linkedin":30,"email":31},"https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u={URL}","https://twitter.com/intent/tweet?url={URL}","https://www.linkedin.com/sharing/share-offsite/?url={URL}","mailto:?subject=Podívej se na pozici Real Estate Controller - vypadá zajímavě!&body=Narazil(a) jsem na inzerát pro Real Estate Controller a napadlo mě, že by tě to mohlo zajímat. Tady je odkaz: {URL}",{"twitter:card":33,"og:type":34,"og:title":5,"og:description":35,"og:image":11},"summary","website","Růst Form Factory s sebou přináší také stále více nájemních smluv a investic do nových i stávajících klubů. Potřebujeme proto někoho, kdo nám pomůže dostat tuto oblast do systému – od přehledu nad smlouvami…",{"canonical":37},"https://pracevpraze.cz/inzerat/496415-real-estate-controller",[]]